СтройПРОФИ №5(21)

Предложений по возведению под ключ строительных объектов для жизни и бизнеса на рынке услуг очень большое количество. Выбрать наилучшего исполнителя в этом деле всегда достаточно трудно. Когда строительство ведется с нарушением сроков или появляются сомнения в квалификации исполнителей, выходом может стать независимая строительная экспертиза. Специалисты помогут вам оценить качество сметы и выполняемых работ.

Работа строительных экспертов

В компаниях, занимающихся строительной экспертизой, работают только инженеры с профессиональным образованием, имеющие большой практический опыт работы на руководящих должностях при возведении зданий. Техническая экспертиза включает:

• анализ проектов и смет объекта, оценку инженерного и ценового соответствия;
• визуальное и инструментальное исследование несущих конструкций;
• при выявлении дефектов: фотофиксация, описание и анализ потенциальной опасности недостатков;
• проведение расчетов поверки и лабораторных исследований материалов;
• по завершении всех мероприятий формируется отчет экспертов с рекомендациями по устранению обнаруженных проблем.

Конечно, не стоит прибегать к экспертизе при мельчайшей неудовлетворенности работой застройщика. Большинство фирм, работающих на этом рынке, все же выполняют свою работу более или менее ответственно. Но в отдельных случаях экспертиза может действительно помочь:

• Если застройщик считает необходимым серьезное отступление от проекта (часто это случается, когда проект разрабатывается сторонней организацией, и практика расходится с теорией).
• Если строительство возобновляется после длительного простоя (более одного осенне-зимнего или весенне-летнего сезона).
• Если дефекты строящегося здания видны невооруженным глазом даже непрофессионалу и планируется иск к строительной компании.
• Если здание в процессе строительства подверглось разрушительному воздействию: наводнению, крупному пожару, сильному урагану.
• В любых иных обстоятельствах, когда между заказчиком и застройщиком возможно судебное разбирательство.

Строительная экспертиза – недешевое мероприятие: для небольшого частного строительства она может обойтись в сумму от 10 до 100 тыс. руб. Для крупного объекта бизнеса: торгового центра или промышленного объекта сумма может измеряться миллионами и даже десятками миллионов. Но в конечном итоге, когда на то есть серьезные основания, экспертиза поможет сэкономить еще большие средства и вывести на чистую воду неблагонадежного застройщика.